山林斡旋
日吉町には、建築用材として使われるスギやヒノキの針葉樹、シイタケや薪の原木となるクヌギ・コナラ・アベマキなどの広葉樹など、多種多様な山林が広がっています。そんな山林のオーナーになってみませんか。
休日に広葉樹の山を散策したり、スギやヒノキを伐ってちょっとした木工をしたり、知人から｢え～！山持ってんの？スゴォイ！！｣と言われてみたり。想像するだけでもワクワクしませんか？少しでもワクワクするお気持ちがあれば、掲載している売山林情報をご覧いただければもっとワクワクすると思いますよ。
ただし、私ども日吉町森林組合では森林を次世代に受け継いでいくために、守り育てる活動をしております。ですから、森林を森林の状態で所有・管理していただける方にしかお売りしておりません。転売目的や開発目的等の購入は一切お断りさせていただいております。また、ご購入いただきました皆様には、森林組合へご加入いただくことを条件としております。
以上をご理解いただいた上でご検討いただきますようお願い申し上げます。
売山林情報は、土地に関しては道路からの距離や地味の状況、傾斜等を加味し、立木に関しては樹種・林齢・成立本数・手入れの状況などプロット調査を行い、最近の木材相場を参考に当組合独自の方法で算出しております。
尚、面積は森林所有者の案内をもとに組合で測量したもので、単位の換算は、「1ha＝10,000平方メートル≒3,000坪」です。
物件一覧
- 42
- 販売中
| 所在地 |
| 南丹市 日吉町 佐々江
明日谷東12-1～5,13-1～5 |
| 組合実測面積：1.44ha |
| 価格：127万円 |
- 45
- 販売中
| 所在地 |
| 南丹市 日吉町 中世木
東山27,28 |
| 組合実測面積：2.43ha |
| 価格：407万円 |
- 47
- 現在商談中
| 所在地 |
| 南丹市 日吉町 四ッ谷
奥山 54-2 |
| 組合実測面積：22.22ha |
| 価格：793万円 |
- 48
- 現在商談中
| 所在地 |
| 南丹市 日吉町 佐々江
向殿 76-1他 |
| 組合実測面積：8.18ha |
| 価格：790万円 |
- 31
- 現在商談中
| 所在地 |
| 南丹市 日吉町 生畑
奥山 １６他 |
| 組合実測面積：3.83ha |
| 価格：580万円 |
- 53
- 販売中
| 所在地 |
| 南丹市 日吉町 生畑
呑谷 3 |
| 組合実測面積：2.37ha |
| 価格：760万円 |
- 56
- 販売中
| 所在地 |
| 南丹市 日吉町 中世木
空ヶ谷 47-2 |
| 組合実測面積：1.64ha |
| 価格：241万円 |
山林購入に必要となる経費について
購入時に必要となる費用
1.契約にかかる印紙税(土地代金のみにかかります)
| 土地代金 | 印紙税 |
|---|---|
| 1万円を超え50万円以下 | 200円 |
| 50万円を超え100万円以下 | 500円 |
| 100万円を超え500万円以下 | １千円 |
| 500万円を超え1千万円以下 | ５千円 |
| 1千万円を超え5千万円以下 | １万円 |
2.税金
- 不動産取得税（取得後、3～４ヶ月後に課税）
- 不動産価格（固定資産税評価額）×３％
※注１) 但し１筆につき、10万円以下の場合は非課税
3.所有者移転登記
- 登記費用：１筆４万～５万円
- 印鑑、印鑑証明、住民票の取得にかかる手数料
4.森林組合出資金
１口以上（一口500円）
5.山林斡旋手数料
| 売買価格 | 印紙税 |
|---|---|
| ３００万円未満 | 売買価格の2.5％ |
| ３００万円以上 ５００万円未満 | 売買価格の2.0％ |
| ５００万円以上 | 売買価格の1.5％ |
購入後毎年必要になる費用
1.税金
- 固定資産税 課税標準額（※注2）×1.5
（購入林が保安林、又は課税標準額が30万円以下は非課税
2.森林組合賦課金
- 年間1組合員当たり300円
- 年間10アール当たり150円（公簿面積）の合計金額
（平成３０年度現在）
特記事項
よくあるご質問(FAQ)
今までの山林購入希望者の方や山林の売却を希望されている方から様々なお問い合わせを頂きました。
少しでも山林購入・売却のご参考にして頂けたらと思い、中でも多数頂きました共通のご質問ついて答えさせて頂きました。
また、これ以外にご質問等がございましたらメールまたは電話にてお問い合わせ下さい。
